תקנון ותנאי שימוש

ברוך הבא לפלטפורמת Kashi Real Estate (להלן: "Kashi" או "החברה"). תנאי שימוש אלה מסדירים את היחסים בין Kashi לבין כל משתמש הנרשם לפלטפורמה או עושה בה שימוש כלשהו.

שימוש בפלטפורמה, הרשמה אליה, לחיצה על "אני מסכים/ה", או המשך גלישה — מהווים הסכמה מלאה, בלתי מותנית ובלתי ניתנת לביטול לתנאים אלה. אם אינך מסכים/ה לתנאים, הינך מתבקש/ת להפסיק את השימוש לאלתר.

תנאים אלה כפופים לדין הישראלי, ובפרט: חוק הגנת הפרטיות תשמ"א-1981, חוק חתימה אלקטרונית תשס"א-2001, חוק החוזים האחידים תשמ"ב-1982, חוק השכירות והשאילה תשל"א-1971, חוק הגנת הצרכן תשמ"א-1981, חוק איסור הפליה תשס"א-2000, וחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות תשנ"ח-1998.

Kashi Real Estate הינה פלטפורמה טכנולוגית בלבד המאפשרת חיבור בין משכירי דירות לשוכרים פוטנציאליים. Kashi אינה:

• ◆סוכן נדל"ן, מתווך, מנהל נכסים, או בעל עניין בנכס כלשהו
• ◆צד לחוזה השכירות — ההסכם נחתם ישירות בין המשכיר לשוכר
• ◆ערבה לדיוק, שלמות, או תקינות מידע המופיע על הנכס
• ◆אחראית לביצוע בדיקות נכס, שמאות, ביקורת מבנה, או הערכות כלשהן
• ◆אחראית לכל עניין הנוגע למצב הנכס, תחזוקתו, בטיחותו, או כשירותו למגורים
• ◆מפקחת על ביצוע חוזה השכירות ואינה אחראית לפיגורים, הפרות, או מחלוקות

השירות שמספקת Kashi מוגבל לאספקת כלים טכנולוגיים לאימות זהות (KYC), חתימה דיגיטלית, ניהול תשלומים, ותקשורת פנימית — הכל בין הצדדים לחוזה בלבד.

המשתמש מצהיר ומתחייב כי כל המידע שמסר בעת ההרשמה ובמהלך השימוש בפלטפורמה הינו מדויק, שלם, ועדכני, ואינו מטעה בשום אופן.

המשתמש נושא באחריות בלעדית ומלאה לכל הפעילויות שנעשות תחת חשבונו, ומחויב לשמור על סודיות אמצעי הגישה שלו לפלטפורמה.

חובות המשתמש — רשימה מחייבת:

• ◆לספק פרטי זיהוי (תעודת זהות, שם מלא, תאריך לידה) מדויקים ואמיתיים
• ◆לוודא שמספר הטלפון הרשום פעיל ומאפשר קבלת SMS ו-Push Notifications
• ◆לא להשתמש בפלטפורמה לכל מטרה בלתי חוקית, מטעה, או שמפרה זכויות צד שלישי
• ◆לא לפרסם נכס שאין לו בעליו סמכות להשכירו
• ◆לא לנסות לעקוף, לשבש, או לפרוץ כל מנגנון טכני או אבטחה בפלטפורמה
• ◆לשמור על קיום כל ההתחייבויות שנוצרו בחוזה השכירות שנחתם דרך הפלטפורמה
• ◆לדווח לKashi על כל שימוש לא מורשה בחשבונו מיד עם גילויו

הפרת כל אחת מהחובות לעיל עלולה לגרור השעיית חשבון מיידית, דיווח לרשויות המוסמכות, ו/או תביעה אזרחית על נזקים שנגרמו ל-Kashi ו/או לצדדים שלישיים.

חתימה דיגיטלית המתבצעת באמצעות Kashi מחייבת משפטית לכל דבר ועניין, בהתאם לחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א-2001, המעניק לחתימה אלקטרונית מאובטחת תוקף שווה לחתימה ידנית בכתב.

עבור כל חתימה, Kashi מייצרת גיבוב קריפטוגרפי SHA-256 של מטען החוזה — הכולל: מזהה שוכר, מזהה משכיר, מזהה בקשה, שם החתימה המוקלד, וחותמת זמן ISO. נתונים אלה מהווים ראיה בלתי ניתנת להכחשה (non-repudiation) הקבילה בהליכים משפטיים.

נתוני אימות השמורים לכל חתימה:

• ◆גיבוב SHA-256 של מטען החוזה (signatureHash)
• ◆כתובת IP של המחתים בעת החתימה (signedAtIp)
• ◆חותמת זמן UTC מדויקת (signedAt)
• ◆שם מלא מוקלד ידנית כאמצעי זיהוי נוסף
• ◆הסכמה מפורשת לויתור האחריות עם חותמת זמן (liabilityWaiverAcceptedAt)

נתונים אלה נשמרים ברשומות בלתי ניתנות לשינוי (AuditLog) של מסד הנתונים ומהווים ראיה קבילה בבית משפט.

בהתאם לחוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971, חלוקת האחריות לתחזוקת הנכס היא כדלהלן:

• ◆אחריות המשכיר (סעיף 7 לחוק): בלאי סביר הנובע משימוש רגיל ומקובל בנכס — כגון צנרת מתיישנת, חשמל, מנעולים, ותריסים — חלה על המשכיר.
• ◆אחריות השוכר (סעיף 8 לחוק): נזק ישיר שנגרם עקב שימוש לא סביר, רשלנות, או פעולה מכוונת מצד השוכר — חלה על השוכר.
• ◆מחלוקת גבול: כל מחלוקת בדבר מהות הנזק ואחריותו תוכרע בין הצדדים בלבד — בגישור מוסכם, בוררות, או ערכאה משפטית מוסמכת.

Kashi Real Estate אינה גוף פסיקה, אינה בורר, ואינה גישור במחלוקות תחזוקה. Kashi לא תכריע ולא תפסוק בסכסוך כלשהו בין משכיר לשוכר בנושאי אחזקה, נזקים, או ניכויים מפיקדון.

מנגנון הקלת בקשות (Tickets) שמספקת Kashi הינו כלי תקשורת בלבד המאפשר לשוכר לתעד בקשות לתחזוקה ולהעבירן למשכיר. שליחת בקשה דרך המערכת אינה מהווה הודאה של הצד השני בחבותו, ואינה יוצרת מחויבות משפטית מצד Kashi לפתרון הבעיה.

בהתאם לחוק הגנת הצרכן תשמ"א-1981 ותקנות הגנת הצרכן (ביטול עסקה) תשע"א-2010 (עסקת מכר מרחוק):

• ◆זכות ביטול תוך 14 יום מיום ההתקשרות — בתנאי שהנכס טרם הועמד לשימוש השוכר
• ◆לאחר תחילת שימוש בנכס — אין זכות ביטול חד-צדדית ללא הסכמת הצד שכנגד
• ◆עמלת פלטפורמה של Kashi (10%) — אינה ניתנת להחזר לאחר הפעלת החוזה
• ◆דמי ביטול: 5% מסכום העמלה ששולמה, או ₪100 — הנמוך מבין השניים
• ◆ביטול ביוזמת המשכיר לאחר חתימת השוכר — Kashi תחזיר את עמלת הפלטפורמה במלואה לשוכר

בקשות ביטול תוגשנה אך ורק דרך מערכת ההתראות הפנימית של Kashi. בקשות שיישלחו בכל ערוץ אחר (לרבות דואר אלקטרוני) לא ייחשבו כתקפות ולא יזכו להחזר.

Kashi Real Estate מחויבת לפעול בהתאם לחוק איסור הפליה במוצרים, בשירותים ובכניסה למקומות בידור ולמקומות ציבוריים, תשס"א-2000.

אסור בהחלט לדחות בקשת שכירות, להציג מידע שגוי, או לנהוג בפלייתנות כלפי שוכר בשל:

• ◆מוצא, לאום, ארץ מוצא, דת, גזע, מין, נטייה מינית, או השקפה פוליטית
• ◆מצב משפחתי, היריון, הורות, גיל, ו/או מוגבלות
• ◆פרטיות אישית, שייכות לארגון, או כל מאפיין אחר המנוי בחוק

הפרת סעיף זה תגרור השעיית חשבון מיידית ועלולה להוביל לדיווח לרשויות המוסמכות ולתביעה על פי החוק.

תנאי שימוש אלה נכנסים לתוקף מיידי עם קבלתם ונותרים בתוקף כל עוד החשבון פעיל.

Kashi שומרת לעצמה את הזכות לשנות תנאים אלה בכל עת. שינויים מהותיים יפורסמו דרך מערכת העדכונים הפנימית לפחות 14 יום לפני כניסתם לתוקף. המשך שימוש בפלטפורמה לאחר מועד זה מהווה הסכמה לתנאים המעודכנים.

הדין החל: דין מדינת ישראל.
סמכות שיפוט: בתי המשפט המוסמכים במחוז תל-אביב-יפו בלבד.
שפת ההסכם: עברית. במקרה סתירה בין גרסה בעברית לגרסה בשפה אחרת — הגרסה בעברית גוברת.